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¿En qué están invirtiendo su dinero los cartageneros?


Julio 3 de 2019

 

 

 




¿En qué están invirtiendo su dinero los cartageneros?

A diario se puede leer y escuchar que la situación económica del país no está en su mejor momento; sin embargo a pesar de las condiciones y dificultades del entorno en un emprendedor siempre hay una voz interna que lo acompaña y surge constantemente en forma de pregunta “¿En que puedo invertir mi dinero?”.

 

Las inversiones pueden recoger sus frutos en el corto y largo plazo dependiendo del nivel de riesgo asociado, al investigar un poco es fácil encontrar un sinnúmero de alternativas para cada caso; entre las inversiones de corto plazo y con alto riesgo existen ejemplos populares hoy en día como son el mercado de capital o hasta las mismas apuestas deportivas; en el largo plazo existen opciones convencionales como la creación de empresas formales, compras de franquicias y/o la siempre confiable inversión en finca raíz.

 

Precisamente la inversión en finca raíz es un tema que en los últimos años ha ido tomando un matiz incluyente para los cartageneros posicionados entre los estratos 3 y hasta el 5;  pues la Ciudad está viviendo una revolución inmobiliaria esta última década motivada por los incentivos que el gobierno nacional utilizó para reactivar el sector de la construcción y la flexibilidad en los pagos que hoy ofrece la banca; y la verdad hay que reconocer que estos esfuerzos han dado unos interesantes resultados, pues gracias a esto podemos encontrar gran cantidad de proyectos distribuidos por toda la ciudad y su área metropolitana, brindando a los interesados no solo la posibilidad de adquirir sus viviendas propias sino además la oportunidad de convertirse en inversionistas de finca raíz.

 

Cartagena es una ciudad muy compleja, en un área de casi 600 kilómetros cuadrados conviven desde el estrato 0 al estrato 6, una ciudad que de una forma u otra se va adaptando como puede a solucionar las necesidades que sus habitantes demandan, es por esto mismo que la Ciudad ha perdido la centralización que la caracterizaba y se ha dividido en zonas especificas con focos de desarrollo puntuales, tales son los casos de la zona norte y la zona de la cordialidad que no son más que la respuesta urgente a las necesidades de expansión que la ciudad requiere, sí es planeado o no, o sí la administración pública realiza la gestión que le corresponde son temas de otro análisis.

 

Sin embargo, la ciudad se ha quedado corta y ha tenido que recurrir a los municipios de su área metropolitana para poder responder rápidamente ante estas necesidades, por tal motivo en municipios cercanos se han ido gestando interesantes proyectos de desarrollo que captan día a día la atención de propios y extraños. Uno de los aspectos más interesantes que resultó de esta revolución es la de entender el comportamiento del cliente actual pues, una vez satisface sus necesidades de vivienda, ya sea por la compra o arriendo de un inmueble ha ido apuntando a complementar esta inversión con la adquisición de lotes y parcelas en proyectos campestres donde las familias consiguen el descanso y el esparcimiento que ya no brinda la ciudad.

 

Realmente el tema resulta bastante interesante,  la recomendación es la de revisar la oferta de proyectos campestres que existe en el mercado con detenimiento, sacar cuentas, comparar entre zonas, tener un poco de visión y considerar el potencial que ofrece una inversión al largo plazo en zonas de alta valorización. Actualmente se encuentran proyectos que ofrecen el metro cuadrado más económico del mercado, flexibilidad no solo en la modalidad de pago sino también en las áreas que se ofrecen; proyectos nuevos llenos de naturaleza y amenidades, aquí la ganancia es la valorización del terreno sí es cierto pero más que eso es disfrutar del mismo mientras se valoriza.

 

Recuerdo que hace aproximadamente unos 10 años atrás participé en un proyecto de construcción en el municipio de Turbaco, al comparar el valor del metro cuadrado de aquel entonces al día de hoy, el aumento es del 375%, una cifra considerable al estudiar una posibilidad de inversión. Son todas estas razones las que han motivado a que cada día más y más cartageneros quieran invertir en los proyectos que se están desarrollando en zonas como el municipio de Turbaco, la vía al corregimiento de Cañaveral, la vía al municipio de Arjona, la vía al municipio de Santa Rosa de Lima entre otros, pues estos proyectos se están comercializando exitosamente, cada día son más los que se deciden por apuntar su mirada hacia proyectos campestres y aprovechar la oportunidad única que brindan estos focos de desarrollo, y es que no es para menos, ¿quien no sueña con un terreno de 500 metros cuadrados en un condominio campestre a un costo de 35 millones de pesos para construir su casa soñada?.

 

Para aquellos que crecieron en casas con grandes patios y hoy aspiran a conseguir una vivienda en una densa torre de apartamentos en un barrio de la ciudad, la idea de invertir en un lote campestre brinda una placentera sensación de tranquilidad y la oportunidad de compartir experiencias en familia rodeados por la naturaleza, este tipo de intenciones se convierten en el patio trasero que necesitan los edificios que se levantan y que tanto les hace falta disfrutar a estas nuevas generaciones

 

 

Ronald Carvajal Cabrales.

Gerente General D&R Inmobiliaria.

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