dr inmobiliaria
Inmobiliaria D&R
Cel. 3138079475
Ubicación
Cartagena de Indias - Bolívar
Mayo 28 de 2021


 

¿POR QUÉ UTILIZAR LOS SERVICIOS DE D&R INMOBILIARIA PARA COMPRAR O VENDER MI INMUEBLE?

  • Porque contamos con un equipo comercial idóneo para el desarrollo de la gestión de comercialización.
  • Porque buscamos el máximo beneficio en tu negocio.
  • Porque te asesoramos en la fijación del precio del inmueble acorde con las características del mismo y la situación del mercado.
  • Porque entendemos que como cada cliente es único y especial definimos una estrategia comercial particular para tu inmueble.
  • Porque asesoramos a nuestros clientes en el trámite de créditos ante entidades financieras.
  • Porque brindamos asesoría Legal durante toda la vida del negocio.
  • Porque promocionamos tus inmuebles a través de los principales portales inmobiliarios del mercado.
  • Porque te acompañamos de principio a fin en la negociación incluyendo la elaboración de la promesa de compraventa, la escrituración y el registro. De igual forma, te orientamos en el tema tributario.

 

DESEO DEJAR MI PROPIEDAD PARA VENTA Y/O ARRIENDO. ¿QUÉ REQUIERO PARA ESO?

  • Copia del documento de identificación de los propietarios del inmueble.
  • Copia simple de la escritura de compraventa (Solamente para Venta).
  • Certificado de libertad y tradición del inmueble actualizado.
  • Copia del último impuesto predial.
  • Para inmuebles en arrendamiento, se firma entre las partes un contrato de Mandato.
  • Para inmuebles en venta, se firma un contrato de corretaje.

 

¿QUÉ DOCUMENTOS REQUIERO PARA FORMALIZAR LA COMPRAVENTA DE MI INMUEBLE?

  • Promesa de compraventa firmada por el comprador y vendedor.
  • Copia del documento de identidad del comprador y vendedor.
  • Certificado de Libertad y Tradición del inmueble actualizado.
  • Soporte de pago del impuesto predial del año en curso.
  • Paz y salvo de valorización.
  • Paz y salvo de servicios públicos.
  • Paz y salvo de administración.

 

¿CUÁLES SON LOS GASTOS QUE DEBO TENER EN CUENTA PARA LA COMPRAVENTA DE MI INMUEBLE?

  • Los gastos notariales serán cancelados 50% por el comprador y 50% por el vendedor, estos serán liquidados por la notaría donde se realiza la gestión (Aproximadamente el 0.54% del valor de venta entre ambas partes).
  • Los gastos de boleta de registro, oficina de registro, los departamentales, los de servi-salud, las estampillas, compañias de seguros, impuestos al consumo, etc, los cancelará el comprador, estos los liquidará la oficina de Registros Públicos (aproximadamente 2,54% del valor de venta).
  • La retención en la fuente debe cancelarla el vendedor y corresponde al 1% del precio de la venta.

 

¿CUÁNTO ES EL PORCENTAJE QUE DEBO PAGAR POR VENDER MI INMUEBLE?

  • Nuestra comisión por venta es del 3% más IVA sobre el valor de la transacción para negocios dentro de la ciudad de Cartagena y se cancela al momento de firmar la promesa de compraventa entre las partes.

 

¿QUE SERVICIOS ME PRESTA D&R INMOBILIARIA AL VENDER MI INMUEBLE?

  • Explicación de las condiciones de comercialización y beneficios.
  • Conocimiento del inmueble, verificación de fotos y videos.
  • Publicación de tu inmueble en nuestra página web, en 20 portales inmobiliarios adicionales y en redes sociales.
  • Atención a los clientes interesados. 
  • Programación y gestión de visitas para mostrar tu inmueble a los clientes potenciales. 
  • Acompañamiento legal (elaboración de promesa de compraventa).
  • Acompañamiento hasta el final del proceso: Entrega real y material del inmueble. 
  • Adicionales: asesoría bancaria, tramites notariales y negociación de la oferta.


¿QUE SERVICIOS ME PRESTA D&R INMOBILIARIA AL COMPRAR MI INMUEBLE?

  • Entender tus necesidades.
  • Encontrar las opciones según tus expectativas.
  • Te presentamos los inmuebles potenciales.
  • Pasamos tu oferta con una carta de intención de compra e iniciamos la negociación.
  • Acompañamiento legal y seguimiento de registro y escritura de tu inmueble.
  • Acompañamiento hasta el final del proceso: Entrega real y material de tu nueva propiedad.
     

¿POR QUÉ DEBES HACERLE UN AVALÚO A TU INMUEBLE?

  • Si te estas cuestionando el valor del arriendo o venta de tu propiedad, un avalúo te dará a conocer el valor comercial de ese inmueble. También servirá para hacer la solicitud de un crédito hipotecario o una sucesión testamentaria.

 


 

 

 

 

 

 

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