dr inmobiliaria
Inmobiliaria D&R
Cel. 3138079475
Ubicación
Cartagena de Indias - Bolívar
Actualizado septiembre 2022

Bocagrande - Venta de exclusivo Apartaestudio en el Edficio H2.

Código. 5635864


Detalles del inmueble :

  • País: Colombia
  • Departamento: Bolívar
  • Ciudad: Cartagena de Indias
  • Zona: Bocagrande
  • Código: 5635864
  • Estado: Usado
  • Área Construida: 77 m²
  • Alcobas: 1
  • Baño: 1
  • Garaje: 1
  • Estrato: 6
  • Tipo de inmueble: Apartaestudio
  • Tipo de negocio: Venta
  • Administración: $655.000

Características interna :

  • Adosado
  • Aire acondicionado
  • Amoblado
  • Armarios Empotrados
  • Balcón
  • Baño en habitación principal
  • Barra estilo americano
  • Calentador
  • Citófono / Intercomunicador
  • Clósets
  • Cocina equipada
  • Cocina integral
  • Cocina tipo americano
  • Despensa
  • Doble Ventana
  • Gas domiciliario
  • Hospedaje Turismo
  • Jacuzzi
  • Reformado
  • Sauna
  • Suelo de cerámica / mármol
  • Vista panorámica
  • Zona de lavandería

Características externas :

  • Acceso pavimentado
  • Árboles frutales
  • Área Social
  • Áreas Turísticas
  • Ascensor
  • Centros comerciales
  • Circuito cerrado de TV
  • Colegios / Universidades
  • Garita de Entrada
  • Gimnasio
  • Parqueadero visitantes
  • Parques cercanos
  • Piscina
  • Planta eléctrica
  • Playas
  • Portería / Recepción
  • Salón Comunal
  • Sobre vía principal
  • Terraza
  • Trans. público cercano
  • Urbanización Cerrada
  • Vigilancia
  • Vivienda multifamiliar
  • Zona comercial
  • Zona residencial
  • Zonas verdes

Descripción Adicional :

¡VENTA DE EXCLUSIVO APARTAMENTO A PUERTA CERRADA EN EL EDIFICIO H2!

Se vende a puerta cerrada apartamento de lujo en la ciudad de Cartagena De Indias, frente al mar en el exclusivo sector de Bocagrande, ubicado en el piso alto del reconocido Edificio H2, contiguo al Centro Comercial Plaza Bocagrande, al Hotel Hyatt Regency, Hotel Estelar, a cinco minutos del Centro Histórico, al tradicional barrio El Castillo, Manga, Getsemaní y El Cabrero. 
 
El apartamento es inteligente, funciona atraves de Alexa, consta de 77 metros distribuidos de la siguiente manera:
  • Una espaciosa sala comedor independiente con un hermoso sofá cama de seis puestos, barra comedor en piedra preciosa Ágata proveniente de Madagascar.
  • Una cocina moderna estilo americana totalmente equipada para preparar sus platos preferidos, muebles con diseños exclusivos.
  • Zona de labores con lavadora / secadora LG.
  • Aire Acondicionado, dos armarios dobles y un Smart Tv 65 pulgadas con canales nacionales e internacionales, Netflix, HBO e internet 200 gigas. 
  • En el balcón de la Suite Presidencial podrá disfrutar de un sofá cama exterior muy cómodo, un comedor seis puestos, una mesa de centro, tapetes de yoga, plantas veraneras, Budas y un Bose Marshall de última tecnología, además podrá apreciar una impresionante vista hacia la bahía de Cartagena, El Cerro De La Popa, la Sociedad Portuaria, la Base Naval Marina, Getsemaní, Manga, El Castillo y El Centro De Convenciones. 
  • La habitación consta de una cama king size con colchón ortopédico, dos mesas de noche con lámparas colgantes, un armario doble con caja fuerte de seguridad, sábanas adicionales de algodón 1.000 hilos, edredones, almohadas de plumas y ortopédicas, ventilador manual con control remoto, cortinas black out eléctricas y un Smart Tv de 50 pulgadas con canales nacionales e internacionales, Netflix y HBO. 
  • El baño dispone de un lavamanos doble, kit de jabones de ducha, kit de primeros auxilios, kit de coser, espejo de aumento con luz Led, velas con exquisitos aromas, secador para cabello, cesta de ropa, toallas turcas, toallas de playa y batas de baño. 
  • En las zonas comunes del edificio podrá disfrutar de una piscina sin fin con una increíble vista hacia el mar, piscina infantil, tres jacuzzi, sauna, turco, gimnasio, baños con duchas, salas de lectura, sala exterior, salón de eventos, barbacoa, vigilancia las 24 horas, lobby, cámaras de seguridad, ascensores y parqueadero.

 

BENEFICIOS 
Gracias al proyecto de protección costera las playas de Bocagrande serán ampliadas por más de 4 Kilómetros y contará con un malecón, lo cual valorizará aun más la propiedad, podrá verificar esta información en el siguiente enlace: 
https://proteccioncosteracartagena.co/
 
  • El Edificio tiene uso de suelo mixto (Residencial y Comercial).
  • El 48% de los propietarios son residentes y el 52% restante está destinado al turismo, por lo cual la armonía y la tranquilidad en el edificio se conservan. 
  • El apartamento fue remodelado totalmente hace pocos meses, por lo cual todo está nuevo, cabe destacar que la mayoria del mobiliario es importado de alta calidad. 
  • Adquiriendo esta propiedad podrá vivir en un espacio increíble o tener la oportunidad de alquilar de manera fácil y obtener ganancias con poco esfuerzo.
  • El nuevo propietario podrá seguir utilizando la página de AIRBNB acreditada que atcualmente se utliza para alquilar la propiedad, el instagram, el correo mail, fotos, videos, el contacto de la administradora de confianza, los contactos de los trabajadores y colaboradores en Cartagena. 

 

EXCELENTE RENTABILIDAD 
El turismo exclusivo busca alojamientos innovadores, con comodidades de alta calidad para disfrutar del máximo confort 
Gracias a su estilo la SUITE PRESIDENCIAL tiene un índice de ocupación mensual del 98%. (Solo 1 o 2 noches quedan disponibles al mes) 
  • Precio temporada baja alquiler por noche: $800.000 COP (2 personas).
  • Precio temporada Junio / Agosto alquiler por noche: $900.000 COP (2 personas).
  • Precio Temporada Alta Diciembre / Enero alquiler por noche: $1.400.000 COP. (2 personas) 
  • AFORO 4 personas, (Precio Huésped adicional entre $70.000 - $100.000). 
  • Rentabilidad mensual en temporada baja: $24.000.000 COP.
  • Rentabilidad mensual en temporada alta: $33.000.000 COP.
  • Aparte de los ingresos mensuales le ofrecemos a los huespedes una decoración para fechas especiales que oxcila entre los $450.000 a $850.000, estas ganacias son extra y son solicitadas con frecuencia por las parejas.

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Diana Pestana Restrepo

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